📌 Resumen del Proyecto

Este portal especializado facilita la compra, venta y alquiler de propiedades en Olavarría y zonas cercanas, brindando herramientas avanzadas de búsqueda, visitas virtuales y asesoramiento inmobiliario. Su enfoque en el mercado local permite a compradores y vendedores acceder a información confiable y tomar decisiones más rápidas y seguras.

🌆 1. Oportunidad y Contexto

El sector inmobiliario en Olavarría tiene una demanda creciente, pero enfrenta desafíos como:

✅ Falta de una plataforma digital centralizada que concentre toda la oferta inmobiliaria local.
✅ Dificultad para encontrar propiedades que se ajusten a necesidades específicas.
✅ Procesos lentos y burocráticos que complican la compraventa o alquiler.
✅ Poca transparencia en la información sobre precios y condiciones del mercado.

Este marketplace digitaliza y simplifica el proceso inmobiliario, conectando compradores, vendedores y agentes de manera eficiente.

🛠️ 2. Características Clave de la Plataforma

🔹 🏠 Búsqueda Avanzada y Filtros Personalizados

• Encuentra propiedades por ubicación, precio, tipo, tamaño y características especiales.
• Algoritmos de recomendación basados en preferencias del usuario.

🔹 🎥 Visitas Virtuales y Fotos en Alta Resolución

• Recorridos 360° y videos de propiedades para una experiencia inmersiva.
• Galerías de imágenes detalladas con planos y especificaciones.

🔹 📞 Contacto Directo con Propietarios y Agentes

• Chat integrado para consultas y negociación en tiempo real.
• Agendamiento de visitas presenciales o asesoramiento virtual.

🔹 📊 Valoración del Mercado y Análisis de Precios

• Reportes de tendencias inmobiliarias en Olavarría.
• Comparación de precios por zona, tipo de propiedad y antigüedad.

🔹 📑 Asesoramiento y Servicios Inmobiliarios

• Guías sobre financiamiento, hipotecas y procesos de compra-venta.
• Opciones de tasación y gestión de documentación.

💰 3. Modelo de Monetización

El marketplace generará ingresos mediante:

1️⃣ Comisiones por Operación – Pequeño porcentaje sobre transacciones realizadas a través de la plataforma.
2️⃣ Tarifas por Publicación Premium – Opciones destacadas para mayor visibilidad de anuncios.
3️⃣ Planes de Suscripción para Agentes Inmobiliarios – Beneficios exclusivos como mayor exposición y herramientas avanzadas.
4️⃣ Publicidad Segmentada – Espacios promocionales para empresas de financiamiento, mudanzas y servicios afines.

🌍 4. Impacto en Olavarría y la Región

🏡 Mayor transparencia y accesibilidad en el mercado inmobiliario local.
📉 Reducción de tiempos de venta y alquiler, agilizando las operaciones.
📊 Mayor información para compradores y vendedores, optimizando la toma de decisiones.
🔎 Mejora de la experiencia de búsqueda, con recorridos virtuales y asesoramiento.
📈 Mayor visibilidad para agentes y propietarios, aumentando las oportunidades de negocio.

🚀 5. Implementación y Crecimiento

Fase 1 - Desarrollo y Pruebas Piloto

• Creación de la plataforma web y app móvil.
• Incorporación de las primeras inmobiliarias y vendedores en Olavarría.
• Pruebas con funcionalidades de búsqueda y visitas virtuales.

Fase 2 - Lanzamiento y Expansión

• Estrategia de marketing digital para captar compradores y vendedores.
• Implementación del modelo de monetización con tarifas y comisiones.
• Integración de herramientas de valoración inmobiliaria.

Fase 3 - Regionalización y Nuevas Funcionalidades

• Expansión a otras localidades cercanas.
• Integración con financiamiento y préstamos hipotecarios.
• Implementación de inteligencia artificial para recomendaciones personalizadas.